Chelles (77500)

3 pièces - 66,44 m²

Appartement 3 pièces 66m2 - Chelles

334 000 €

Ref : 6661

Découvrir le bien

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m² au 1er étage qui combine confort moderne, emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation.

Résidence récente avec entrée sécurisée (digicode + visiophone)

Volets roulants et double vitrage sur toutes les ouvertures, garantissant isolation et tranquillité

Séjour lumineux de 34 m² offrant plusieurs possibilités d’aménagement : coin salon, espace repas, bureau

Cuisine ouverte aménagée, avec espace pour personnalisation selon vos besoins

Deux chambres spacieuses de 11 m² chacune, pouvant accueillir dressing, bureau ou lit double

Salle de bain moderne avec espace pour meubles de rangement

WC Pmr séparés pour plus de confort

Grand Balcon: reliant les différents lieux de vie, idéal pour repas en extérieur, coin détente ou petit jardin.

Concernant le bien en lui-même, il se situe dans une petite copropriété de 55 appartements répartis en 2 immeubles avec ascenseur. Comportant un parking avec 2 places de stationnement.

Cet appartement bénéficie d’une adresse privilégiée dans un quartier calme, proche des commodités, écoles, centre commerciale et de transport :

RER E – Chelles–Gournay à 10 min à pied : accès direct Paris Haussmann–Saint-Lazare, depuis décembre 2024 : prolongement vers La Défense et Nanterre

Transilien P : liaison rapide vers Paris Est et Meaux

Futur BHNS (Bus Bords de Marne) : ligne rapide Val-de-Fontenay à Chelles, arrêt prévu à proximité. En plus du réseau de bus déjà présent facilitant les déplacements.

D’ici 2028 : arrivée du métro ligne 16 – Grand Paris Express à quelques minutes à pied

Cet appartement allie sécurité, confort et adaptabilité. Chaque pièce offre des possibilités d’aménagement pour s’adapter à votre mode de vie :

Travail à domicile avec coin bureau dans le séjour ou une chambre

Espace familial optimisé avec rangement intégré

Investissement locatif attractif grâce aux grands projets de transport

N'hésitez pas et venez visiter cette magnifique opportunité !

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 77500

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Année de construction 2023

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 44

nombre de lots 55

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 334 000 €

Rez de chaussée

salle de bain 6.89 m²

Salle de bain contemporaine - prête à l'emploie. Magnifique salle de bain équipée d'une douche à l'italienne carrelée effet bois, meuble vasque laqué avec rangements, miroir lumineux et sèche serviettes. Espace assez spacieux et lumineux !

chambre 11.67 m²

Chambre lumineuse avec vue dégagée Belle chambre de 11m2 offrant de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle et un accès direct à un balcon offrant un cadre agréables, reliant les chambres ainsi que l'espace de vie. Son agencement permet d'aménager facilement un coin nuit, un bureau ou un dressing sur mesure.

WC m²

Espace sanitaire indépendant à l'entrée de l'appartement, qui bénéficie de WC suspendu avec recevoir encastré.

salon/sejour 34.38 m²

Une grande pièce de vie lumineuse, cet espace séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur un balcon/terrasse avec vue dégagée sur les arbres. La cuisine américaine moderne et entièrement équipée est ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir. L’aménagement est optimisé avec de nombreux rangements et des finitions soignées. Le séjour spacieux permet l’installation d’un grand canapé d’angle et d’un coin repas, tout en laissant une agréable sensation d’espace grâce au sol en carrelage grand format et à la hauteur sous plafond.

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L'agent

FOFANA Mahamadou

Téléphone 0768512645

E-mail mahamadou.fofana@macles.fr

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