Andilly (95580)

19 pièces - 330 m²

Propriété de caractère à fort potentiel

699 000 €

Ref : 6960

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Située à Andilly, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de caractère d’environ 330 m² habitables s’étend sur un magnifique terrain de 4 646 m², offrant un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel.

La maison principale séduit par ses volumes généreux et son cachet d’époque.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée d’environ 20 m² dessert un salon de 26 m², une bibliothèque de 30 m², une salle à manger de 24 m², ainsi qu’un couloir menant à une cuisine de 15 m², un cellier de 12 m² et un WC indépendant. Une grande pièce d’environ 18 m², aujourd’hui non exploitée, offre la possibilité d’être aménagée en véranda ou espace de réception lumineux.

Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres de 22 m² et 25 m², chacune bénéficiant de pièces d’eau attenantes ou à créer, un bureau de 13 m² ainsi qu’une seconde salle de bain. Une partie de cet étage a été rénovée et aménagée en appartement, comprenant un espace chambre, un dressing, une cuisine et une salle d’eau avec WC.

Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi que plusieurs pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, dressing, salle de jeux ou chambres complémentaires.

Sur le terrain, une seconde maison d’environ 110 m², aujourd’hui utilisée comme atelier, est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités : maison d’amis, logement indépendant, projet locatif ou professionnel.

Un garage couvert permettant le stationnement de deux véhicules complète l’ensemble, avec de larges possibilités de stationnement supplémentaires sur la propriété.

Cette demeure d’époque nécessite d’importants travaux de rénovation, mais offre un potentiel rare pour les amateurs de belles pierres, les projets familiaux d’envergure ou les investisseurs à la recherche d’un bien unique à valoriser.

Un bien authentique, aux volumes exceptionnels, dans un cadre privilégié.
À découvrir sans tarder pour un projet ambitieux.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 95580

surface terrain 4 646 m²

Surface loi Carrez (m²) 330 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 19

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 699 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 7 761 €

Contacter pour ce bien

L'agent

MICHEL Nathalie

Téléphone 0766174283

E-mail nathalie.michel@macles.fr

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