Nouveauté

Montmagny (95360)

3 pièces - 67 m²

Bel appartement F3/F4 à Montmagny – Résidence calme et sécurisée

178 000 €

Ref : 06

Découvrir le bien

Situé dans le quartier recherché de Montmagny, côté Les Sablons, à proximité immédiate de l’Intermarché, découvrez ce bel appartement très bien entretenu au sein d’une petite résidence calme de 35 copropriétaires, sécurisée par portail électrique et digicode.

D’une superficie de 67 m², ce type F3/F4 se compose d’une entrée, d’un séjour double lumineux offrant la possibilité de créer une troisième chambre, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC séparés ainsi que de nombreux placards de rangement. Vous bénéficierez également d’une très grande cave et d’une place de parking numérotée.

Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, il garantit une grande tranquillité, moins de charges et l’absence de voisin au-dessus. Isolation thermique et phonique au sol rare dans la résidence, porte blindée d’une valeur de 3 500 €, peinture récente, fenêtres en double vitrage PVC, électricité et tableau électrique refaits, câblage téléphone, antenne TV et fibre refaits, aucun problème d’humidité, chauffage collectif au gaz, résidence en pierre de taille.

L’emplacement est idéal avec écoles maternelle, primaire et collège au pied de la résidence, bus à 50 mètres, tramway et train à 10 minutes à pied, commerces, Intermarché, pharmacie et médecin à moins de 100 mètres, le tout dans une résidence avec espaces verts et petit parc. Appartement très propre, facile d’entretien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif avec un loyer estimé entre 1 200 € et 1 300 €.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 95360

Surface loi Carrez (m²) 67 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 70

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €

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L'agent

KADID Kenza

Téléphone 0615641713

E-mail kenza.kadid@macles.fr

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