Nouveauté

Stains (93240)

5 pièces - 62,33 m²

Appartement F4 – 63 m² – Idéal investisseur ou premier achat – Résidence La Croix Blanche

189 000 €

Ref : 2025-34

Découvrir le bien

Situé au sein de la résidence recherchée La Croix Blanche à Stains, venez découvrir cet appartement de type F4 d’environ 63 m², situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, vendu avec une cave.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains avec WC .

Le plan est fonctionnel et offre un beau potentiel d’optimisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant valoriser le bien ou pour un premier achat avec projet de personnalisation.

Charges de copropriété : 90 € / mois.

Localisation et environnement :
Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec de nombreux transports à proximité :

Plusieurs lignes de bus accessibles à pied
RER D (Pierrefitte – Stains) et le T11 Express à quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris et les grands axes

Vie pratique :

Écoles maternelles, primaires et collèges accessibles en quelques minutes à pied
Commerces de proximité, supermarchés et services à courte distance

Spécial investisseur :

Le bien peut être loué environ 1 500 € / mois, offrant un excellent potentiel locatif.
Selon le prix d’acquisition, cela permet de viser une rentabilité brute très attractive (environ 9 à 10 %) après travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur pour un investissement patrimonial ou de rendement.

Un bien avec un excellent potentiel, rare sur le secteur à ce niveau de surface, parfait pour se constituer un patrimoine ou démarrer dans la propriété.

À visiter sans tarder.
07 61 95 64 50 - Najaah VAQUETTE

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 93240

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 24

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 189 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 280 €

Taxe foncière annuelle 1 291 €

Rez de chaussée

entrée 4.32 m²

salle de bain 3.92 m²

salon/sejour 19.5 m²

cuisine 6.07 m²

chambre 9.66 m²

chambre 9.75 m²

chambre 9.11 m²

Contacter pour ce bien

L'agent

VAQUETTE Najaah Mandataire Goussainville (95190)

Téléphone 07 61 95 64 50

E-mail najaah.vaquette@macles.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Appartement F4 – 63 m² – Idéal investisseur ou premier achat – Résidence La Croix Blanche

Découvrir nos outils

Appartement traversant - Quartier 24 Arpents / 11 Novembre

À VENDRE – Appartement 4 pièces – 3 chambres – Secteur recherché à EPINAY-SUR-SEINE

Appartement F4 – 63 m² – Idéal investisseur ou premier achat – Résidence La Croix Blanche

Partager le bien

Découvrir nos outils

Appartement traversant - Quartier 24 Arpents / 11 Novembre

À VENDRE – Appartement 4 pièces – 3 chambres – Secteur recherché à EPINAY-SUR-SEINE