La Courneuve (93120)

4 pièces - 43,94 m²

Maison 4 pièces - La Courneuve - Idéal investissement locatif

299 000 €

Ref : 6904

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Située dans un quartier paisible et agréable de La Courneuve, cette maison de 43.94 m2 loi Carrez et 87.76m2 au sol, en copropriété, offre de beaux volumes et une opportunité de division grâce à ses deux entrées indépendantes : un véritable atout pour un projet locatif.

Le rez-de-chaussée accueille un sous-sol entièrement aménagé comprenant un vaste salon/salle à manger éclairé, une cuisine ouverte pratique, une entrée conviviale et des toilettes séparées.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, offrant également la possibilité de l’aménagement d’un dressing, ainsi qu’une salle de bain dotée d’une baignoire balnéo. La seconde entrée permet d’envisager aisément une division pour optimiser un investissement locatif.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse agréable, parfaite pour se détendre ou recevoir.
Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur installée en mars 2025, de 5 climatisations réversibles, et profite d’une réduction notable des dépenses d’électricité grâce à ces équipements.

Convient aussi bien à une famille qu’à un investisseur, cette maison allie confort, fonctionnalité et efficacité énergétique, tout en offrant une proximité appréciable avec les commodités.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 93120

surface terrain 257 m²

Surface loi Carrez (m²) 43,94 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Année de construction 1952

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 2

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 2 346 €

Rez de chaussée

salon/sejour 42.31 m²

ensemble harmonieux, belle superficie

WC 2.02 m²

toilette, lavabo

Etage 1

salle de bain 4.21 m²

Baignoire balnéo d'angle Toilette

couloir 6.03 m²

chambre 9.19 m²

Chambre ou dressing, climatisation réversible

chambre 12 m²

Climatisation réversible

chambre 11 m²

Climatisation réversible

Contacter pour ce bien

L'agent

RAHIMALLY Kashif Mandataire Goussainville (95190)

Téléphone 06 95 91 31 26

E-mail kashif.rahimally@macles.fr

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