Prix en baisse

Le Blanc-Mesnil (93150)

5 pièces - 134 m²

Charmant pavillon de 134 m² au Blanc-Mesnil

465 000 €

Ref : 6472

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Marine ORTUNO vous propose ce pavillon traditionnel d'environ 134 m² des années 1960 situé dans un quartier calme. Il se distingue par sa construction solide en dalles béton habitables sur deux niveaux, complétés par une dépendance d’environ 70 m² sur une parcelle d'environ 430 m².

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux dessert une cuisine d’été, deux chambres, un WC séparé, un garage de 18 m² ainsi qu'une buanderie et une chaufferie avec un accès direct à l'arrière du jardin. Un passage latéral facilite le stationnement de plusieurs véhicules.

À l’étage, un séjour lumineux de 22 m² avec un balcon donnant sur l’avant du pavillon. Vous y trouverez deux chambres l'une de 11,6 m² avec un balcon, et une autre de 15 m², une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC. Au-dessus se situent des combles de 45 m², accessibles par une trappe et ayant une hauteur minimale de 1,80 m.

La maison se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Le secteur bénéficiera prochainement de l'arrivée des lignes 16 et 17 du Grand Paris Express, apportant une réelle valorisation à moyen terme.

Estimation des coûts annuels : entre 3590€ et 4920€ (réf. 2021-2023).

DPE E. Travaux énergétiques à prévoir, avec possibilité de bénéficier, sous conditions, d’aides comme MaPrimeRénov’ (voir site officiel).

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, vous pouvez me contacter : Marine ORTUNO au 06.24.42.40.70.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 93150

surface terrain 430 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €

Rez de chaussée

entrée 14.80 m²

garage 18.17 m²

salle de bain 8.48 m²

chambre 11.08 m²

chambre 8.87 m²

cuisine 8.87 m²

Etage 1

salon/sejour 22.34 m²

salle de bain 6.51 m²

chambre 11.60 m²

chambre 15 m²

cuisine 15 m²

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L'agent

ORTUNO Marine

Téléphone 06 24 42 40 70

E-mail marine.ortuno@macles.fr

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