Maclès Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 65 m², situé à Saint-Denis (93), vendu occupé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 récemment signé.

Le bien développe une surface d’environ 65 m² et bénéficie d’un agencement fonctionnel pour une activité commerciale. Il dispose notamment d’un WC ainsi que d’une réserve en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire.

Le local est actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 1 400 € HT, soit 16 800 € HT par an. La signature récente du bail offre à l’acquéreur une visibilité locative intéressante dès l’acquisition.

Caractéristiques principales :

• Surface : 65 m² de surface commercial environ
• Local commercial vendu occupé
• Bail commercial 3/6/9 récemment signé
• Loyer : 1 400 € HT/mois
• Loyer annuel : 16 800 € HT
• WC
• Réserve en sous-sol
• Prix de vente : 185 000 €

Sur la base du prix de vente affiché, le bien présente une rentabilité brute d’environ 9,1 %, avant prise en compte des frais d’acquisition, charges, fiscalité et éventuels honoraires.

Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un actif commercial déjà loué, avec un bail récent et un rendement attractif à Saint-Denis.

Pour obtenir davantage d'informations sur le bail, les conditions locatives ou organiser une visite, contactez Maclès Immobilier.

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