Situé au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché de Pierrefitte-sur-Seine, ce charmant pavillon d'avant 1950 offre une configuration unique sur le secteur.

Marine ORTUNO vous propose de découvrir cette maison modulable unique, composée de deux unités d'habitation de plain-pied. Une configuration idéale pour l'indépendance de chaque occupant, sans escaliers et sans contraintes :

• Le logement principal (à gauche) : Ce rez-de-chaussée surélevé de 52,42 m² s'ouvre sur une entrée sous véranda. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour chaleureux, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un petit jardin privatif vient compléter cet espace.

• La dépendance de 20,41m² (à droite) : Parfait pour une mise en location immédiate ou pour recevoir, cet espace dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle terrasse. Le garage de 19,09 m² attenant a été aménagé en chambre spacieuse, avec la possibilité de le reconvertir très facilement en stationnement si vous le souhaitez.

Vous vous trouvez à seulement 5 minutes à pied de la gare RER D et du Tramway, vous permettant de rejoindre Paris rapidement. Les écoles et tous les commerces de proximité sont également accessibles en quelques pas, garantissant une vie quotidienne simplifiée.

ici, pas de copropriété, pas de syndic et donc aucune charge commune.

Le bien est entièrement optimisé pour une gestion autonome : chaque logement dispose de son propre chauffe-eau électrique et la dépendance est équipée de sous-compteurs individuels pour l'eau et l'électricité.

Taxe foncière 2025 : 1071€ par an

Des travaux sont à prévoir

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