Exclusivité

Goussainville (95190)

5 pièces - 103 m²

Maison individuelle - 3chambres - Sous-sol total - Centre Ville - DPE C

369 000 €

Ref : 2025-36

Découvrir le bien

Découvrez cette maison individuelle édifiée sur un sous sol total au Centre ville.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud et à un jardin verdoyant à l’arrière. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

La grande cuisine fermée offre un beau potentiel d’évolution : possibilité de l’ouvrir sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale, selon vos envies.

À l’étage, un palier dessert :

-trois chambres confortables,

-une salle de bain fonctionnelle,

-des WC indépendants.

Un agencement pensé pour la vie de famille.

Le sous-sol total constitue un véritable plus : espace de stockage, atelier, buanderie ou stationnement — à adapter selon vos besoins.

Un véritable atout : excellent DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique, un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. Un point rassurant et différenciant sur le marché actuel.

Les atouts du quartier (tout à pied) :
– Écoles à moins de 10 minutes, idéal pour les trajets quotidiens sans voiture.
– Pharmacie et commerces de proximité à quelques minutes.
– Gare RER D – Les Noues à environ 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et la région.

Un bien rare sur le secteur, combinant performance énergétique, potentiel d’aménagement et emplacement stratégique.

Une opportunité à saisir — une visite s’impose.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 95190

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1997

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 369 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 200 €

Rez de chaussée

salon/sejour 32.89 m²

entrée 6.37 m²

WC 1.41 m²

cuisine 15 m²

Couloir 5.12 m²

dressing 6.11 m²

salle de bain 6.43 m²

chambre 12.7 m²

WC 0.90 m²

chambre 16.09 m²

chambre 13.71 m²

Contacter pour ce bien

L'agent

VAQUETTE Najaah Mandataire Goussainville (95190)

Téléphone 07 61 95 64 50

E-mail najaah.vaquette@macles.fr

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