Exclusivité

Nouveauté

Goussainville (95190)

6 pièces - 237,67 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – MAISON DPE C + APPARTEMENT LOUÉ + DÉPENDANCE CADASTRÉE

639 000 €

Ref : 2026-02

Découvrir le bien

Vous cherchez un bien unique, spacieux et rentable ? Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché.

Un appartement 3 pièces de 44,36 m² comprenant :

Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Deux chambres
Une salle d’eau avec WC

Appartement actuellement loué 950 € par mois en bail meublé
Les locataires sont en place et souhaitent rester, garantissant des revenus immédiats et sécurisés dès l’acquisition.

Une grande maison de 237,67 m² habitables (287,47 m² au sol)
Maison classée en DPE C, offrant une excellente performance énergétique pour ce type de bien.

Elle propose :

De très beaux volumes
Plusieurs chambres, dressings et espaces bureau
Un vaste séjour d'environs 70m2, une cuisine et une salle a manger avec une grande terrasse de 30 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours
Un grenier aménagé

En complément : une dépendance cadastrée d’environ 30 m² à l’arrière du bien

Utilisable uniquement en stockage ou atelier, non aménageable en habitation.

Surfaces totales :

Surface loi Carrez totale : 282,03 m²
Surface au sol totale : 331,83 m²

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités :

Résidence principale avec revenu locatif
Projet familial
Investissement patrimonial sécurisé
Projet mixte habitation / professionnel

Bien rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement au 07 61 95 64 50 pour organiser une visite.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 95190

surface terrain 343 m²

Surface loi Carrez (m²) 282,03 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Mixte

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Année de construction 1974

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 639 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 090 €

Rez de chaussée

chambre 11.92 m²

Rez de chaussée

chambre 15.33 m²

Rez de chaussée

chambre 15.24 m²

Rez de chaussée

entrée 4.98 m²

Rez de chaussée

Débarras 4.63 m²

Rez de chaussée

Dégagement 1 4.31 m²

Rez de chaussée

DEGAGEMENT 2 11.2 m²

Rez de chaussée

Chaufferie 0 m²

Rez de chaussée

Salle d'eau + wc 3.74 m²

Rez de chaussée

Dressing 1 10.99 m²

Rez de chaussée

Dressing 2 4.85 m²

Rez de chaussée

WC 2.23 m²

1er étage

Etage 1

chambre 8.99 m²

Palier 1.7 m²

1er étage

Palier 1.7 m²

DEGAGEMENT 2.94 m²

1er étage

BUREAU 7.38 m²

1er étage

Terrasse 0 m²

1er étage

séjour 42.2 m²

1er étage

cuisine 28.5 m²

1er étage

salon 8.94 m²

1er étage

sous escalier 2.3 m²

1er étage

Etage 2

grenier aménagé 43.35 m²

2éme étage

salle de bains + WC 1.95 m²

Etage -1

Entrée/salle à manger/cuisine 21.13 m²

chambre 1 8.38 m²

chambre 2 10.75 m²

Salle d'eau + wc 4.1 m²

Contacter pour ce bien

L'agent

VAQUETTE Najaah Mandataire Goussainville (95190)

Téléphone 07 61 95 64 50

E-mail najaah.vaquette@macles.fr

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