Exclusivité

Sarcelles (95200)

3 pièces - 46 m²

Appartement 2 CHAMBRES avec cave – Idéal investissement ou premier achat – Sarcelles

125 000 €

Ref : 7154

Découvrir le bien

Situé à Sarcelles, cet appartement de 3 pièces d’environ 46 m², au 1ᵉ étage, offre un cadre de vie fonctionnel et un réel potentiel d’aménagement.

Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bain avec baignoire, WC et espace lavabo.
L’agencement des pièces permet une bonne séparation entre les espaces de vie et de nuit, offrant un confort au quotidien.

La cuisine est complétée par une pièce annexe attenante, idéale pour aménager un espace buanderie ou de rangement, un véritable atout pour optimiser l’organisation du logement.

Une cave d’environ 5 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire.

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Informations complémentaires
• Chauffage individuel au gaz
• Eau collective avec compteurs individuels
• Charges de copropriété : environ 130 € / mois (incluant chauffage et eau)
• Taxe foncière : 983 € / an
• DPE : E / GES : C

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Emplacement

À proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide au RER D (Garges–Sarcelles) permettant de rejoindre Paris facilement.

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Idéal pour
• Premier achat
• Investissement locatif
• Projet de colocation

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À noter

Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 95200

Surface loi Carrez (m²) 46 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud-Est

Année de construction 1974

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 31+130

nombre de lots 2

Quote Part annuelle des charges 19 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €

Taxe foncière annuelle 983 €

Rez de chaussée

salon/sejour 14.500 m²

Séjour lumineux offrant un bel espace de vie, facilement aménageable en salon et salle à manger, idéal pour un quotidien confortable et convivial.

cuisine 4.600 m²

Cuisine indépendante offrant un bel espace d’aménagement, complétée par une pièce annexe attenante, véritable atout pour créer un espace buanderie ou optimiser le rangement au quotidien.

salle de bain 2.8 m²

La salle de bain propose un agencement fonctionnel et optimisé, intégrant une baignoire, un WC ainsi qu’un espace lavabo.

chambre 10.101 m²

Chambre lumineuse d’environ 10 m², offrant un espace confortable et facilement aménageable, idéale pour une chambre principale.

chambre 6.489 m²

Seconde chambre d’environ 6,5 m², idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace d’appoint, offrant de belles possibilités d’aménagement.

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L'agent

BRIKI Fatma

Téléphone 0602710743

E-mail fatma.briki@macles.fr

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