Exclusivité

Sarcelles (95200)

4 pièces - 65 m²

SARCELLES –| 4 PIÈCES AVEC 3 CHAMBRES – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – VENDU LOUÉ

125 000 €

Ref : 7382

Découvrir le bien

Au sein de la recherchée Résidence Mozart à Sarcelles, découvrez cet appartement familial de 4 pièces comprenant 3 chambres, idéalement adapté à un projet d’investissement locatif.

Avec une distribution fonctionnelle et des volumes agréables, ce bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

Vendu loué, cet appartement représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une rentabilité immédiate, sans période de recherche locative.

Sa configuration avec trois chambres constitue un véritable atout, offrant une forte demande locative sur le secteur, aussi bien auprès des familles que dans le cadre d’une stratégie patrimoniale optimisée.

LES ATOUTS DU BIEN :

✓ Appartement 4 pièces
✓ 3 chambres
✓ Vendu avec locataire en place
✓ Revenus locatifs immédiats
✓ Agencement fonctionnel
✓ Résidence recherchée
✓ Idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier

Situé dans un secteur bénéficiant de la proximité des transports, commerces, écoles et services, cet appartement offre un emplacement stratégique pour un investissement durable.

Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé, avec une visibilité locative immédiate.

Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires concernant le loyer actuel, les charges, le bail en cours et la rentabilité du bien.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 95200

Surface loi Carrez (m²) 65 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 2

Année de construction 1950

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 510

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €

Charges 227 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Rez de chaussée

chambre 9.60 m²

chambre 12.55 m²

chambre 8.91 m²

cuisine 7.62 m²

salon/sejour 16.55 m²

salle de bain 1.6 m²

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L'agent

FOFANA Sira

Téléphone 0780840107

E-mail sira.fofana@macles.fr

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