À vendre : Maison individuelle à Sarcelles

NIL HANNA vous propose de découvrir cette superbe maison individuelle d’une superficie habitable de 114 m², idéalement située dans le secteur recherché de Chauffour à Sarcelles. Édifiée sur un terrain magnifiquement arboré, d’une impressionnante superficie de 1273 m2, entièrement clos et cette propriété constitue une occasion rare pour des acheteurs ou des investisseurs à la recherche d’espace et de tranquillité.

Caractéristiques principales :

• Type de bien : Maison individuelle
• Surface habitable : 114 m²
• Sous-sol : Semi-enterré possédant un grand garage, une buanderie et des espaces de rangement
• Combles aménageables : lumineux avec fenêtre et une belle hauteur sous plafond. Cet espace vous permettrait de créer des espaces de vie supplémentaires ou un appartement avec entrée séparée (sous réserve de projet et d’autorisations).

Agencement :

Rez-de-chaussée :

• 3 chambres, dont une suite parentale avec douche
• Salle de bain et toilettes séparées
• Salon-salle à manger spacieux de 39 m² avec cheminée et balcon filant
• Cuisine équipée et aménagée de 12 m² avec sa terrasse

Sous-sol (élevé) avec potentiel d’aménagement :

• Garage de 40 m²
• Buanderie
• Nombreux rangements
• Toilettes

À L'étage : combles aménageables avec fenêtre et dalle de béton, prêts à accueillir vos projets d'agrandissement

Espaces extérieurs :

• 2 Terrasses à l’entrée et sur une autre sur côté de la cuisine, idéales pour profiter tout au long de la journée d’une exposition qui s’adapte aux besoins
• Balcon filant dans le salon exposé Sud /Ouest
• Immense jardin intime en avant et à l’arrière de la maison
• Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété

Sécurité et confort :

• Volets métalliques et volets solaires pour une protection optimale
• DPE : Notes de D et B
• Entretien constant par les propriétaires
• Terrain de 1 273 m²

Localisation :

Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : commerces du village, Bois d’Écouen, accès facile à la gare pour rejoindre la Gare du Nord, ainsi que des écoles publiques et privées.

Entourée d’un cadre extérieur agréable et arboré, cette maison est parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un bien offrant de nombreuses possibilités d’agencement !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06 36 12 71 68.

Note : Avant toute visite, un plan de financement concernant vos capacités d’emprunt vous sera demandé par téléphone.

NIL HANNA