Sevran (93270)

4 pièces - 82,11 m²

Appartement 4 pièces 82m², centre-ville à 300 m du RER B

187 000 €

Ref : 7112

Découvrir le bien

Situé à seulement 300 mètres du RER B, cet appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique. Idéal pour les actifs travaillant sur Paris ou les familles souhaitant tout avoir à proximité :

Transports : RER B à 3 minutes à pied. Les bus à proximité dont 147, 612,618, 623. Le nouveau métro 16 du Grand Paris Express qui rentrera en virgueur.
Education : Lycée et collège.
Loisirs & Sport : fitness park, une piscine municipale Aquarena, un parc, les commodités au pied de l'immeuble.
Administration & santé: La mairie, les cabinets médicaux, le comissariat.

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur (accès PMR), ce 4 pièces spacieux offre un agencement optimal :

Espace Jour : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon.
Espace Nuit :3 chambres, dont une chambre avec un espace prévu pour une future salle d’eau à aménager.
Praticité : Une salle de bain principale, une cuisine fonctionelle, un WC séparé, un cellier de rangement et une place de parking privée.

État de la copropriété

Sérénité garantie : Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Immeuble bien entretenu et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Pourquoi cette opportunité ?

Familles : Pour l'espace et la proximité des écoles/loisirs.
Investisseurs : Très fort potentiel locatif grâce à l'emplacement premium (RER B).

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 93270

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Année de construction 1974

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 3 652 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 187 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 332 €

Taxe foncière annuelle 1 983 €

Rez de chaussée

chambre 9.58 m²

la chambre était une pièce ouverte qui donnait accès à la salle de séjour. Elle a transformé une pièce fermée.

chambre 11.55 m²

chambre 10.71 m²

cuisine 9.62 m²

Le client laissera le four et le lave vaisselle.

salon/sejour 18.1 m²

salle de bain 3.66 m²

balcon 8.60 m²

cellier 2.54 m²

parking m²

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L'agent

MBEKO Sandra

Téléphone 0661943247

E-mail sandra.mbeko@macles.fr

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Grand T4 face au RER B, résidence récente et aucun travaux a prévoir

Noisy-le-Sec – Appartement familial de 76 m² – À 10 min du RER E à pied

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