Aulnay-sous-Bois (93600)

13 pièces - 210 m²

Double rentabilité à saisir – Local commercial

420 000 €

Ref : RWVIM320003493

Découvrir le bien

Situé à Aulnay-sous-Bois, ce pavillon de 210 m² réparti sur deux niveaux représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de rendement.
Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial de 110 m² avec accès indépendant permet une location professionnelle immédiate ou l’installation d’une activité.
À l’étage, la partie habitation se compose de quatre grandes chambres, deux salles d’eau, un vaste séjour, une cuisine séparée et un balcon privatif.
Le bien offre un potentiel locatif timportant, combinant la location commerciale et une colocation à l’étage.
Classé G au DPE, il permet de bénéficier de leviers d’optimisation fiscale via des travaux énergétiques.
Un bien rare, idéal pour créer de la valeur ou sécuriser un patrimoine rentable. Dossier de rentabilité sur

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 93600

Surface habitable (m²) 210 m²

surface terrain 312 m²

Surface loi Carrez (m²) 210 m²

Nombre de chambre(s) 9

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Balcon OUI

Cave NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Rez de chaussée

local commercial 110 m²

chambre 9.37 m²

chambre 10.80 m²

chambre 10.33 m²

Etage 1

chambre 11.11 m²

chambre 13.30 m²

chambre 12.08 m²

chambre 15.97 m²

chambre 16.06 m²

chambre m²

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L'agent

rosemberg Wancy

Téléphone 0613183515

E-mail wancy.rosemberg@macles.fr

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