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Chelles (77500)
11 pièces - 206 m²

Immeuble de rapport 210m²- Opportunité pour investisseurs

635 000 €
Ref : 6536
Découvrir le bien

A 5 minutes à pied de la gare "Chelles Gournay", Macles Immobilier vous propose un immeuble de rapport en vente, une grande maison atypique avec une extension récente est divisée depuis 2012 en 5 lots, répartis sur 4 niveaux.

L'ensemble locatif comprend 11 pièces dont 10 chambres avec un grand terrain de 600 m² environs. Une dizaine de place de parking y sont aménagés dont une partie est couverte au fond du jardin.

Composition architecturale des Lots :

Rez-de-jardin : un studio (18m²) loué meublé et un appartement F2 (45m²) loué vide, accessibles depuis le jardin, bénéficiant d'une jouissance exclusive d'une partie.

1er étage : un studio (18m²) loué meublé et un appartement F2 (45m²) loué vide, accessibles depuis une terrasse donnant directement sur l'Avenue des Abbesses.

2ème et 3ème étage : un appartement aménagé en colocation et composé de : 4 chambres, SDB, cuisine ouverte sur le séjour bénéficiant d'un accès direct sur une grande terrasse coté jardin.

Le grand potentiel : possibilité de construire selon PLU.

Tous les lots sont actuellement loués avec un rendement locatif intéressant.

L'état général des lieux :

Un bon état de conservation général avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir par endroit.

Envie de découvrir cette opportunité! N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite du bien.

Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 77500
Surface habitable (m²) 206 m²
surface terrain 561 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 4
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 5
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 10
Exposition Sud
Année de construction 1948
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 635 000 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
CHALAL Estelle
Téléphone 0680405660
E-mail estelle.chalal@macles.fr

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