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Corbeil-Essonnes (91100)

3 pièces - 56 m²

CORBEIL-ESSONNES – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 56 M²

134 000 €

Ref : 7145

Découvrir le bien

Au sein d’un petit immeuble de 4 étages, découvrez cet appartement 3 pièces de 56 m², situé au 2e étage, offrant une configuration recherchée avec 2 chambres ainsi qu'un Double Séjour, une salle d'eau, un chauffage individuel et une cave, véritable atout de rangement au quotidien. Par sa surface, son agencement et son potentiel, ce bien s’adresse aussi bien à un acquéreur en résidence principale qu’à un investisseur en quête d’un placement performant.

Le secteur bénéficie d’une accessibilité appréciable, avec la ligne de bus 4240 à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement la gare d’Essonnes-Robinson ainsi que la gare de Corbeil-Essonnes. La gare d’Essonnes-Robinson est desservie par le RER D, un atout réel pour les déplacements quotidiens et les liaisons vers les grands pôles franciliens.

L’emplacement séduit également par son cadre pratique et vivant, avec la présence à proximité d’un centre commercial et de plusieurs équipements utiles du quotidien, ce qui contribue à une vraie facilité de vie pour les futurs occupants.

L’environnement constitue enfin un vrai point fort du bien. Le quartier trés calme profite de la proximité de repères appréciés tels que le Parc Robinson, la base de canoë-kayak Louis Simon, le Conservatoire, la Ludothèque ou encore le Palais des Sports, dans une ville qui met en avant plus de 80 hectares de bois, parcs et squares pour offrir un cadre de vie plus verdoyant et agréable.

Cet appartement présente aussi un intérêt patrimonial certain.

Loyer potentiel : 1 200 € par mois, il permet d’envisager une rentabilité brute de 10,7 %.

Prix de vente : 134 000 € Prix au m² : 2 392 €

Taxe foncière : 1 130 € Charges de copropriété: 600 € / T

DPE : E

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 91100

Surface loi Carrez (m²) 56 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Surface cave (m²) 9

Exposition Sud

Année de construction 1950

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 44

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 134 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 60 €

Taxe foncière annuelle 1 130 €

Rez de chaussée

salon/sejour 16 m²

chambre m²

chambre 9 m²

chambre 15 m²

cuisine 12 m²

Contacter pour ce bien

L'agent

El Guerri Samy Mandataire Épinay-sur-Seine (93800)

Téléphone 0744877260

E-mail samy.elguerri@macles.fr

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