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Villetaneuse (93430)
4 pièces - 83 m²

Appartement 4 pièces – 4 chambres – Idéal résidence principale ou investissement locatif

169 000 €
Ref : 7130
Découvrir le bien

À la vente, découvrez cet appartement aux beaux volumes, parfaitement agencé, offrant 4 chambres et de nombreux rangements, idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement locatif en colocation.

Fonctionnel et confortable, ce bien séduira par sa distribution optimisée, permettant à chaque occupant de bénéficier d’un espace de vie agréable tout en profitant de solutions de rangement appréciables au quotidien.

Grâce à sa configuration, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement en colocation. Sur une base de 500 € par chambre, le revenu locatif potentiel peut atteindre 2 000 € par mois, soit 24 000 € par an.

Proposé au prix de 169 000 €, ce bien présente un rendement locatif brut estimé à 14,2 %, un atout particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d’un actif rentable.

Les atouts du bien :

  • 4 chambres

  • 1 Salle d'eau

  • nombreux rangements

  • belle distribution des espaces

  • idéal pour colocation

  • revenu locatif potentiel : 2 000 € / mois

  • rendement brut estimé : 14,2 %

  • prix de vente : 169 000 €


Un bien à fort potentiel, aussi pertinent pour une acquisition patrimoniale que pour un investissement locatif performant.


Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 93430
Surface loi Carrez (m²) 83 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 4
Etage 5
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Collectif, Collectif
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Année de construction 1960
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 218
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €
Rez de chaussée
salle de bain m²

chambre 13 m²

Chambre spacieuse avec rangements encastrés offrant un espace fonctionnel et optimisé.

chambre 14 m²

Belle chambre avec dressing alliant confort et fonctionnalités.

chambre 17 m²

Chambre de belle superficie offrant un espace confortable et facile à aménager.

chambre 13 m²

Chambre confortable et bien agencée.

cuisine 12 m²

Cuisine indépendante aménagée et équipée offrant un agencement fonctionnel avec nombreux rangements. Lumineuse et pratique, elle constitue un véritable atout dans le cadre d'un projet de colocation ou d'investissement locatif grâce à son organisation optimisée et sa capacité à répondre aux besoins du quotidien de plusieurs occupants.

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
El Guerri Samy Mandataire Épinay-sur-Seine (93800)
Téléphone 0744877260
E-mail samy.elguerri@macles.fr

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