Villeneuve-Saint-Georges (94190)

1 pièces - 23,69 m²

OPPORTUNITÉ UN STUDIO AU POTENTIEL À DÉCOUVRIR !

115 000 €

Ref : 9

Découvrir le bien

Un petit espace, de belles possibilités : découvrez une opportunité immobilière à envisager selon votre projet !

Vous recherchez votre premier logement, un pied-à-terre en Île-de-France ou un bien pour un projet d’investissement ? Cet appartement de 23,69 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en copropriété à Villeneuve-Saint-Georges, pourrait retenir votre attention.

✨ UN AGENCEMENT FONCTIONNEL

Le logement comprend :

Un séjour avec kitchenette intégrée, optimisant l’espace de vie.
Une petite pièce séparée pouvant accueillir un espace nuit, dont la configuration et la superficie sont à apprécier lors de la visite.
Une salle de bains avec WC, regroupant les équipements sanitaires.
Un espace de rangement en soupente, permettant d’exploiter les volumes disponibles.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 94190

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 220

nombre de lots 100

Quote Part annuelle des charges 815 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 115 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 81 €

Taxe foncière annuelle 815 €

Rez de chaussée

salle de bain 1.05 m²

comprenant une surface de 1,05 m² en loi Carrez et de 6,5 m² surface au sol, sous réserve des mesures communiquées. La différence entre les deux surfaces s’explique potentiellement par la configuration des lieux et les parties sous pente. Espace à apprécier selon son agencement et sa hauteur sous plafond.

chambre 1.05 m²

Le studio dispose d’une petite pièce avec une surface au sol de 7,15 m² pouvant être considérée comme un espace nuit (« chambre »), sans toutefois présenter nécessairement la superficie minimale habituellement retenue pour une chambre indépendante. À proximité de l’escalier menant au logement, un espace complémentaire de rangement, assimilable à un potentiel cellier, pourrait également être aménagé. Selon la configuration des lieux et sous réserve de faisabilité technique et réglementaire, cet espace pourrait éventuellement être intégré à la petite pièce existante afin d’en augmenter la superficie et d’envisager la création d’une véritable chambre. Ces possibilités constituent des pistes d’optimisation à étudier, sans garantie de faisabilité.

cuisine 18.6 m²

Espace cuisine intégré à la pièce de vie, permettant d’optimiser la surface disponible et de conserver un agencement fonctionnel. Cette configuration offre un espace de vie compact, adapté à la superficie du studio.

cellier 2.99 m²

À proximité de l’escalier menant au studio, un espace complémentaire offre plusieurs possibilités d’aménagement. Selon sa configuration, il pourrait être optimisé pour créer un espace de rangement type cellier ou, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire, être intégré à la petite pièce existante afin d’envisager la création d’une chambre plus spacieuse.

entrée 0 m²

La photo présente la façade principale de l’immeuble. L’accès au logement s’effectue par la cour intérieure.

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L'agent

LÉVEILLÉ Kévin

Téléphone 0769978700

E-mail Kevin.leveille@macles.fr

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À VENDRE – Studio 25,08 m² – 2 èm étage – Saint-Denis Basilique

Studio À 7 minutes à pied du métro Ligne 7 – Fort d’Aubervilliers !

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