Exclusivité

Garges-lès-Gonesse (95140)

15 pièces - 424,47 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

800 000 €

Ref : 6322

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Situé à Garges-lès-Gonesse, cet immeuble de rapport offre une rentabilité immédiate avec tous ses lots loués, garantissant un revenu locatif stable.

D’une superficie totale de 424,5 m², il se compose de 6 appartements F3, 2 studios et d’un local commercial avec cave. Son revenu locatif annuel précédent était de 88 560 €, reflétant un investissement sûr et attractif.

Implanté sur un terrain de 930 m², ce bien présente un potentiel d’optimisation ou d’agrandissement, permettant de maximiser la rentabilité. Il est en bon état général, avec un DPE majoritairement classé en D, un appartement étant en C.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER D, bus), garantit une forte demande locative et une valorisation pérenne du bien.

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TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 95140

Surface habitable (m²) 424,47 m²

surface terrain 930 m²

Surface loi Carrez (m²) 424,47 m²

Nombre de chambre(s) 12

Nombre de pièces 15

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 800 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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