Exclusivité

Nouveauté

Montmagny (95360)

2 pièces - 48 m²

Appartement 2 pièces de 48 m² avec deux balcons, box et parking - Montmagny

182 000 €

Ref : 02

Découvrir le bien

Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue des années 90, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

L’entrée dessert un salon spacieux et lumineux, bénéficiant d’une belle ouverture sur l’extérieur et d’un accès direct à un premier balcon. Cet espace de vie aux volumes équilibrés se prête parfaitement à un aménagement chaleureux et moderne, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

L’appartement dispose également d’une pièce indépendante pouvant faire office de dressing ou de bureau, un véritable atout pour le télétravail ou pour optimiser les espaces de rangement.

La chambre, calme et confortable, est équipée d’un placard intégré, offrant un espace nuit pratique et bien organisé.

La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie d’un accès à un second balcon, distinct du premier. Les deux balcons séparés apportent une réelle valeur ajoutée au bien, offrant des espaces extérieurs complémentaires et appréciables au quotidien.

Une salle de bain avec WC complète l’ensemble.

Le bien comprend également un box fermé en sous-sol, ainsi qu’un parking extérieur sécurisé au sein de la copropriété, sans place préattribuée.

DPE réalisé le 23/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 €, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Appartement lumineux, bien agencé, offrant de belles possibilités d’aménagement au sein d’une copropriété agréable.

Si ce bien vous intéresse, merci de me contacter par message via Leboncoin ou par téléphone pour plus d’informations et organiser une visite.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 95360

Surface loi Carrez (m²) 48,93 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 97

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 24

nombre de lots 2

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 182 000 €

Charges 133 €

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Rez de chaussée

chambre 9.85 m²

cuisine 7.96 m²

salon/sejour 18.1 m²

salle de bain 3.72 m²

pièce à vivre 4.51 m²

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L'agent

KADID Kenza

Téléphone 0615641713

E-mail kenza.kadid@macles.fr

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