Exclusivité

Montmagny (95360)

4 pièces - 90 m²

Maison à MONTMAGNY (95) -Type Immeuble 90 M² - 394 M² -Quartier des Sablons -Parfait famille ou investisseur

360 000 €

Ref : 354

Découvrir le bien

Cette maison en exclusivité type Immeuble de 90 m², mitoyenne d'un côté est divisée actuellement en un studio, un duplex et un triplex offrant un rendement locatif brut de 8,17 %.

Idéale pour des investisseuments locatifs ou une famille souhaitant tout conserver ou bien en refaire une seule et même habitation. Un projet d'achat avec un cadre de vie pratique, agréable et très astucieux. Le tout étant sur un terrain total de 394 m².

Cette maison à l'avantage d'avoir un emplacement opportun en étant proche des commodités : transports (Tramway, arrêt de bus, gare SNCF a 5 min seulement à pied), supermarché, écoles, maison de santé...)

UN STUDIO plain-pied de 21m² (Loi Carrez), composé :

- d'un salon/Séjour très lumineux avec sa grande baie vitrée,

- une cuisine séparée : aménagée et équipée,

- Une salle d'eau

et un WC.

Ce studio à l'avantage de bénéficier d'un très grand espace extérieur privatif de 246 m² au calme, sans vis-à-vis, d'un abri de jardin et d'un local rangement.

UN DUPLEX de 17m² (Loi Carrez) composé :

au 1er niveau :

- une cuisine séparée : aménagée et équipée,

- une salle d'eau compris un toilette,

et au 2e niveau :

- une pièce servant de chambre avec placards coulissants intégrés.

Ce duplex peut profiter d'un petit espace extérieur avec un accès au local rangement.

UN TRIPLEX de 37m² (Loi Carrez) composé :

au Rez-de-Chausée (plain-pied) :

- un Salon/Séjour lumineux par sa grande baie vitrée,

- une cuisine ouverte aménagée et équipée,

- un WC,

au 1er niveau :

- une chambre lumineuse par sa belle ouverture toute hauteur en porte-fenêtre,

- une salle d'eau,

au 2ème niveau :

- une pièce sous comble pouvant servir de chambre ou dressing... avec placards coulissants intégrés.

Ce triplex dispose d'un espace extérieur compris terrasse de 17 m² et un accès au local rangement.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir ou bien de trouver une maison alliant tranquillité et confort de vie pour tous.

Contactez moi pour une visite de ce bien à ne pas rater en exclusivité.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 95360

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 394 m²

Surface loi Carrez (m²) 76,15 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 1

Cave NON

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 360 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 2 166 €

Rez de chaussée

studio 0.78 m²

studio 29.66 m²

studio 7.56 m²

studio 2.61 m²

studio 0.93 m²

entrée 4.41 m²

annexe 9.23 m²

réserve 9.22 m²

terrain 257.28 m²

Triplex 16 m²

Triplex 0.63 m²

Etage 1

Duplex 3.27 m²

Duplex 6.24 m²

Duplex 3.10 m²

Duplex 3.30 m²

Duplex 1.52 m²

Duplex 8.20 m²

Triplex 11.06 m²

Triplex 3.01 m²

Etage 2

Triplex 0.86 m²

Triplex 11.96 m²

Contacter pour ce bien

L'agent

BONNEL Camille Mandataire Montmagny (95360)

Téléphone 07 64 82 69 30

E-mail camille.bonnel@macles.fr

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