Montmagny (95360)

5 pièces - 135 m²

MAISON FAMILLIALE 5 PIECES AVEC STUDIO + DEUX DEPENDANCES + GARAGE - A VENDRE - MONTMAGNY

334 000 €

Ref : 1304

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À Montmagny, découvrez une propriété pleine de possibilités, idéale pour concilier vie familiale et projets personnels ou investissement.

Implantée sur un terrain généreux de 840 m², cette maison d’environ 115 m², construite dans les années 50, se déploie sur trois niveaux et offre un cadre de vie agréable, complété par plusieurs espaces annexes.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie convivial comprenant cuisine, salon et salle à manger, ouverts sur une grande terrasse couverte et le jardin — un véritable prolongement de la maison pour profiter de l’extérieur en toute saison.

À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Sous les combles, un bel espace d’environ 20 m² a été aménagé en chambre avec sa salle d’eau privative, parfait pour une suite parentale ou un espace indépendant.

Ce bien se distingue par ses dépendances, dont un studio attenant de 21 m² avec accès direct à la terrasse, composé d’une pièce de vie avec kitchenette et salle d’eau avec WC. Idéal pour une activité professionnelle, accueillir un proche ou générer un revenu locatif.

Un garage fermé d’environ 40 m² complète l’ensemble, avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison.

Côté confort, le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par un ballon d’eau chaude électrique.

L’emplacement est particulièrement pratique pour une vie de famille : à proximité immédiate des écoles (de la crèche au lycée), de structures d’accueil pour les jeunes enfants (crèche, halte-garderie), des commerces, ainsi que des établissements d’enseignement supérieur.

Côté transports, vous bénéficiez de deux gares accessibles en moins de 10 minutes à pied (reliant Paris Gare du Nord en seulement 17 minutes) ainsi que du tramway à environ 15 minutes.

Une maison polyvalente, offrant espace, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 95360

surface terrain 840 m²

Surface loi Carrez (m²) 135 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 334 000 €

Taxe foncière annuelle 2 918 €

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L'agent

LINVANI Natsy Mandataire Épinay-sur-Seine (93800)

Téléphone 06 49 69 64 50

E-mail natsy.linvani@macles.fr

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