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Exclusivité
Garges-lès-Gonesse
(95140)
14 pièces - 285 m²
Grande maison familiale avec potentiel locatif – Secteur Lutèce, Garges-lès-Gonesse
519 000 €
Ref : 3119
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le bien
NIL HANNA de Macles Immobilier vous présente en exclusivité cette spacieuse maison de 285 m² habitables, située dans le secteur très recherché de la Lutèce, à Garges-lès-Gonesse, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports, gare à 8 minutes à pied).
Édifiée sur un terrain de 500 m² sans vis-à-vis, cette grande maison se compose de 4 niveaux, dont un sous-sol total.
Elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
✨ Composition du bien :
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Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux de 45 m² avec cheminée fonctionnelle, cuisine séparée, véranda attenante de 30 m².
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1er étage : 4 chambres spacieuses, salle de bain et WC.
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2e étage : combles aménagés comprenant 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau.
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Sous-sol total comprenant buanderie, chaufferie et espaces de rangement.
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Deux appartements indépendants entièrement rénovés de 40 m² et 38 m², idéals pour la location ou un rendement locatif immédiat.
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Garage privatif et jardin clos sans vis-à-vis.
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Possibilité de transformation en immeuble de rapport avec création de plusieurs chambres meublées.
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Quartier calme et recherché, fort potentiel pour la colocation ou la location étudiante.
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Taxe foncière : environ 5 900 € / an.
-
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Secteur Lutèce – Garges-lès-Gonesse (95140)
Proche de la gare, écoles et commerces.
Contact :
Nil HANNA – Macles Immobilier
Tél. : 06 36 12 71 68
Email : contact@macles.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
95140
Surface habitable (m²)
285 m²
surface terrain
500 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
14
Nombre de niveaux
3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Aménagée
Année de construction
1929
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
519 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
6 300 €
Rez de chaussée
chambre 6
14,14 m²
sous sol
76,28 m²
niveau 3
52,43 m²
niveau 2
71,93 m²
niveau 1
95,63 m²
stockage
12,06 m²
chaufferie
13,93 m²
buanderie
8,39 m²
parking en sous-sol
10,95 m²
sous sol
30,95 m²
salle d'eau
6,37 m²
entrée
8,68 m²
chambre 5
28,44 m²
salle de bains
12,24 m²
chambre 4
10,25 m²
chambre 3
9,36 m²
chambre 2
9,93 m²
chambre 1
17,94 m²
cuisine
14,93 m²
couloir
12,21 m²
toilettes
1,57 m²
séjour double
41 m²
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L'agent
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