Cergy (95800)

1 pièces - 18 m²

Studio Lumineux avec parking privatif

85 000 €

Ref : 7460

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À proximité immédiate de l'Axe Majeur, découvrez ce studio de 18m² Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une exposition sud-est, d'un espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Un emplacement pratique et agréable, avec de nombreux points d'intérêt accessibles à pied :

Axe Majeur à moins de 200 mètres.
Arboretum de Cergy-Pontoise à 5 minutes à pied.
Gare RER A de Cergy-Saint-Christophe à 10 minutes à pied.
Commerces, commodités et établissements d'enseignement supérieur à proximité.

Libre de toute occupation, ce studio représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un potentiel locatif estimé autour de 590 € charges comprises par mois.

Informations complémentaires :

Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Fenêtres PVC double vitrage.
Charges annuelles de copropriété : environ 1 400 € (hors fonds travaux).
Taxe foncière 2026 : 740 €.
DPE : D.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 95800

Nombre de pièces 1

Etage 3

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Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique, Autre

Type de chauffage Radiateur, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Année de construction 1989

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Copropriété OUI

Lot n° 202

nombre de lots 308

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Prix de vente honoraires TTC inclus 85 000 €

Taxe foncière annuelle 740 €

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L'agent

MICHEL Laura

Téléphone 0760156078

E-mail laura.michel@macles.fr

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