Nouveauté

Épinay-sur-Seine (93800)

2 pièces - 42,40 m²

Appartement

145 000 €

Ref : 7058

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Idéal investisseur – Forte rentabilité locative – Aucun travaux Appartement T2 de 42 m² situé à Épinay-sur-Seine, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des transports et commodités. Situé au 4ᵉ et dernier étage, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité, d’une vue dégagée, de double vitrage et de nombreux placards intégrés optimisant l’espace. Appartement en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux, prêt à être loué immédiatement. Potentiel locatif estimé à 850 € par mois, soit 10 200 € de revenus annuels, offrant une rentabilité attractive de 7 %. Emplacement recherché avec excellente desserte : • RER C à environ 10 minutes à pied • Tramway T11 Express à 10 minutes à pied • Tramway T8 à 5 minutes à pied • Accès Gare du Nord en environ 15 à 20 minutes • Accès Gare de l’Est en environ 20 à 25 minutes • Commerces et commodités à proximité immédiate Secteur à forte demande locative, idéal pour investissement rentable et sécurisé. Planifiez votre visite dès maintenant !

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 93800

Surface loi Carrez (m²) 42,40 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

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Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Format de chauffage Collectif

Cave OUI

Année de construction 1974

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Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €

Taxe foncière annuelle 1 179 €

Rez de chaussée

salon/sejour 21.18 m²

chambre 9 m²

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L'agent

El Guerri Samy Mandataire Épinay-sur-Seine (93800)

Téléphone 0744877260

E-mail samy.elguerri@macles.fr

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