Coup de coeur

Épinay-sur-Seine (93800)

5 pièces - 91 m²

Épinay-sur-Seine - Maison familiale rénovée - 5 Pièces

393 000 €

Ref : 7101

Découvrir le bien

Épinay-sur-Seine – MAISON 5 PIÈCES

À proximité immédiate des commerces et des transports, cette belle maison familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Soigneusement entretenue et récemment valorisée par d’importants travaux, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour spacieux et lumineux, chaleureux et agréable à vivre, avec parquet, belle hauteur sous plafond et espaces repas et détente harmonieusement délimités. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, bénéficie d’une belle luminosité naturelle et propose un cadre convivial au quotidien, avec de nombreux rangements et un accès direct vers le jardin.

La partie nuit accueille trois chambres confortables et bien agencées, pensées pour répondre aux besoins d’une vie de famille, d’un espace bureau ou d’une chambre d’amis.

Par ailleurs, le bien bénéficie également de volets roulants électriques, apportant confort et praticité au quotidien.

Un sous-sol complète le bien et offre un espace annexe pratique pour le rangement et le stockage. La maison dispose également d’un garage ainsi que d’une place de stationnement extérieure, de véritables atouts au quotidien.

Enfin, le bien a bénéficié de travaux importants à hauteur de 100 000 €, dont un ravalement récemment réalisé pour un montant de 30 000 €, soulignant le soin apporté à l’entretien et à la valorisation de la maison.

Cette maison bénéficie d’un environnement pratique et recherché, avec commerces de proximité et transports accessibles rapidement, facilitant les déplacements au quotidien:

Centre commercial

Gare d'Épinay-sur-Seine : RER C, TRAM...

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 93800

surface terrain 630 m²

Surface loi Carrez (m²) 91 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1949

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 393 000 €

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Rez de chaussée

cuisine m²

Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle grâce à sa porte-fenêtre et à son puits de lumière en toiture. Elle offre un plan de travail généreux, de nombreux rangements, un espace repas de type bar, ainsi qu’un accès direct vers l’extérieur. Très agréable au quotidien, cette pièce conviviale est idéale pour allier confort et praticité.

salon/sejour m²

Double salon / séjour spacieux et lumineux, avec parquet et belle hauteur sous plafond. L’espace repas et le coin détente sont bien délimités, offrant une pièce chaleureuse et agréable à vivre.

espace bien-être m²

Au calme absolu, belle pièce annexe chauffée, lumineuse et aux usages multiples. Dotée de fenêtres en double vitrage à isolation phonique renforcée, elle offre un espace confortable pouvant accueillir un bureau, une chambre d’amis ou un espace indépendant. Son accès direct au jardin constitue un véritable atout, tout comme son compteur indépendant et son installation électrique.

Etage 1

salle de bain m²

Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne,, meuble vasque, baignée de lumière grâce à son velux elle offre un espace à la fois fonctionnel et agréable au quotidien.

chambre m²

Belle chambre lumineuse au volume agréable avec dressing intégré, un espace confortable et fonctionnel idéal pour une suite parentale ou une chambre principale.

chambre m²

Belle pièce de nuit lumineuse, avec parquet et rangement intégré de type dressing. Un espace harmonieux et fonctionnel, parfait pour une suite parentale ou une chambre principale.

Etage -1

réserve m²

Sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire, pratique pour le rangement, l’organisation ou l’aménagement d’un espace dédié selon les besoins

Contacter pour ce bien

L'agent

El Guerri Samy Mandataire Épinay-sur-Seine (93800)

Téléphone 0744877260

E-mail samy.elguerri@macles.fr

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Épinay-sur-Seine - Maison familiale rénovée - 5 Pièces

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