Exclusivité

Le Blanc-Mesnil (93150)

4 pièces - 83 m²

Maison atypique Centre-Ville Blanc-Mesnil

219 000 €

Ref : 6435

Découvrir le bien

Découvrez cette maison atypique de 83m² construite avant 1948, offrant un caractère unique et un environnement privilégié.

Idéalement implantée, elle offre un accès facile à pied aux commerces de proximité, aux écoles de la maternelle au lycée, au marché, aux infrastructures sportives, ainsi qu'à la gare RER B de Drancy. Le secteur bénéficiera prochainement de l’arrivée des lignes 16 et 17 du Grand Paris Express, apportant une réelle valorisation à moyen terme.

Le rez-de-chaussée propose une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, et un séjour lumineux de 21 m², idéal pour recevoir.

À l’étage, deux chambres en enfilade, ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en bureau (pouvant servir de troisième chambre), complètent l’espace nuit. Les combles, aujourd’hui sont utilisés comme espace de rangement.

Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une terrasse couverte, parfaits pour les journées ensoleillées.

La maison ne dispose pas de garage.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles (réf. 2021-2023) : entre 1 390 € et 1 930 € (abonnements compris). Taxe foncière : 880€ par an.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, vous pouvez me contacter : Marine ORTUNO au 06.24.42.40.70.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 93150

Surface habitable (m²) 83 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €

Etage 1

chambre 10.78 m²

chambre 10.57 m²

salle de bain 6.85 m²

Pallier 9.37 m²

Dégagement 1.17 m²

Rez de chaussée

cuisine 4.92 m²

chambre 9.24 m²

terrasse 20 m²

WC 1.07 m²

Dégagement 1.84 m²

entrée 1.05 m²

Etage -1

salon/sejour 21 m²

buanderie 4.75 m²

sous escalier 0.96 m²

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L'agent

ORTUNO Marine

Téléphone 06 24 42 40 70

E-mail marine.ortuno@macles.fr

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