Aubervilliers (93300)

10 pièces - 168,54 m²

Immeuble d’investissement clé en main à Aubervilliers – Rentabilité immédiate

745 000 €

Ref : 6516

Découvrir le bien

Découvrez une opportunité rare à d’Aubervilliers ! Cet immeuble parfaitement entretenu, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports (BUS et RER B) et commodités, vous garantit une rentabilité immédiate grâce à ses 5 logements déjà loués. Il se compose de 2 studios (T1) et de 2 appartements T2 spacieux, tous loués sous bail d’un an renouvelable, ainsi qu’un duplex occupé par les propriétaires, offrant ainsi une sécurité locative optimale.

Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, chauffage électrique pour les appartements locatifs, chaudière à gaz indépendante pour le duplex, et une excellente performance énergétique (classe D).Avec une surface loi Carrez de 146,73 m² et une surface totale de 168,54 m², cet immeuble ne nécessite aucun gros travaux. La taxe foncière s’élève à 3 800 € par an.

Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien à forte demande locative, dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’assurer des revenus constants et sécurisés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !

En résumé:

2 studios (T1) loués 400 € et 450 € CC (hors électricité)
2 appartements T2 spacieux loués 750 € et 800 € CC (hors électricité)

Caractéristiques techniques :

Double vitrage dans tout l’immeuble
Chauffage 100% électrique dans les 4 logements locatifs
Duplex avec chaudière à gaz
Classe énergétique D
Taxe foncière : 3800 €/an

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 93300

Surface habitable (m²) 168,54 m²

Surface loi Carrez (m²) 146,73 m²

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 5

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Electrique, Electrique, Electrique, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Cave OUI

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 745 000 €

Taxe foncière annuelle 3 800 €

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L'agent

BENLAMRI Zineb

Téléphone 0751218147

E-mail zineb.benlamri@macles.fr

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