Appartement Saint Denis

198 000 €

Ref : 7152

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VUE PANORAMIQUE – T2 RÉNOVÉ 45 m² – 13ème ÉTAGE – BALCON 10 m² – PARKING & CAVE Situé dans un quartier animé et commerçant. Juste au-dessus de la station Baudelaire du T2, à 10 minutes à pied de Basilique (T1 et M13), 12 minutes à pied de Saint-Denis Université (M13) et 15 minutes à pied du RER D. L’appartement est au 13e étage (2 ascenseurs) d’un immeuble moderne, très bien entretenu et sécurisé (digicode, gardien, concierge). L’appartement est exposé plein Est, sans vis-vis, extrêmement lumineux et avec une vue imprenable sur Saint-Denis. ESPACE : Un appartement de 44,95 m² (Loi Carrez) parfaitement agencé comprenant une entrée, un séjour spacieux de 17,28 m², une chambre de 11,90 m², une cuisine séparée par une verrière, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. EXTERIEUR : Un balcon de près de 10 m² bordant l'appartement. ETAT : Le bien a été rénové par un architecte en 2019 (électricité aux normes, cuisine équipée, salle de bain sur-mesure, agencement de qualité). DIAGNOSTIQUE TECHNIQUE (Février 2026) : DPE Classe E : Ce logement n'est pas concerné par les interdictions de louer et reste conforme jusqu'en 2034. Les diagnostics électricité et gaz sont vierges de tout défaut, garantissant une sécurité totale sans travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude collectifs via le réseau de chaleur urbain (écologique et maîtrisé). LES "PLUS" PRATIQUES : Vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave. L'immeuble dispose également d'un gardien et d'un raccordement à la fibre optique.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 93200

Surface loi Carrez (m²) 45 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Est

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 677

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €

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L'agent

Fiacchetti Sébastien

Téléphone 0615542104

E-mail sebastien.fiacchetti@macles.fr

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