INFORMATION PREALABLE DPE /AUDIT

Pour passer sur la lettre D voire C, les préconisations sont les suivantes. L'isolation n'est pas nécessaire, deux options s'offrent à vous :

- PAC Air/Air ( 6600€ Selon l'Audit)

- PAC Air/Air + Ballon Thermodynamique ( 13600€ Selon l'Audit)

Présentée en exclusivité par Madame CHABAB, résidente depuis 20 ans et spécialiste de la commune de Saint-Denis, decouvrez cette grande maison familiale sur 4 niveaux avec une annexe entierement refaite.

Situé à 5 minutes à pieds du métro ligne 13 " Saint-Denis Université", cette maison avec de beaux volumes se decompose de la maniére suivante :

Au RDC (plateau de 60m2)

- Un grand salon avec cheminée, double exposition

- Une véranda en exposition plein Sud

- Une cuisine séparée récente et entierement équipée de 10m2

- Un WC avec placard

- Une salle à manger de 13m2

Au 1er Etage

- 3 chambres dont une avec balcon sans vis à vis ( plein Sud)

- Une salle de bain avec WC

Au 2 éme étage

Les combles sont totalement amenagés avec une hauteur sous plafond de plus de 3m

- Un salon de plus de 25m2

- Une salle de bain avec WC

- Une chambre

Au sous-sol ( sous-sol total )

- Une grand garage pouvant acceuillir 2 voitures (porte automatique récente)

- Une buanderie

- Une cave a vin

Annexe de 31m2

- Un salon

- Une douche avec WC

- Salon de 25m2

- Une chambre de 13m2

ATOUTS :

Trés proche métro ligne 13

Luminueux ( Double exposition)Terrain en couloir avec 2 numéros de rue différentes donc potentiel de division

Trés spacieux et agencement optimisé

Commerces et services publiques à proximité

Annonce proposée par un agent commercial