Bouffémont (95570)

5 pièces - 143 m²

Bouffémont – Maison familiale de caractère

449 000 €

Ref : 7458

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D’une superficie de 143 m² habitables (174 m² au sol), cette maison se distingue par son architecture, ses beaux volumes et ses espaces répartis sur plusieurs niveaux. Située dans un environnement calme et verdoyant à Bouffémont, elle bénéficie d’un accès à la forêt à seulement 2 minutes à pied.

L’entrée dévoile une belle perspective sur le séjour, spacieux et lumineux, agrémenté d’un poêle à bois et d’une grande baie vitrée donnant sur le jardin arboré. Dans son prolongement, la salle à manger dispose de fenêtres tournées vers le jardin et la terrasse, tandis que la cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, permet de profiter de ces espaces tout en conservant la possibilité de s’isoler grâce à une porte.

À l’étage, deux escaliers desservent des espaces nuit distincts. Le premier mène à une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC indépendant. Une mezzanine complète cet espace et peut accueillir un bureau ou un coin lecture. Le second dessert deux chambres, chacune avec son dressing, ainsi qu’une mezzanine, une salle d’eau et des WC indépendants.

En rez-de-jardin, un salon indépendant de 19 m² offre un espace supplémentaire qui pourra être aménagé selon les besoins, en salle de loisirs, en bureau ou en quatrième chambre.

À l’extérieur se trouve un jardin arboré et paysagé d’environ 315 m², ainsi qu’une terrasse pour profiter des beaux jours. Un garage attenant et deux places de stationnement devant la maison complètent l’ensemble.

La maison se situe à environ 5 minutes des écoles, du collège et d’un arrêt de bus. Elle dispose d’un chauffage individuel au gaz, d’un poêle à bois, de fenêtres et baies vitrées en aluminium ainsi que de la fibre optique.

Une maison aux volumes généreux, avec plusieurs espaces de vie et un jardin agréable, dans un environnement proche de la nature.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 95570

surface terrain 450 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1991

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Taxe foncière annuelle 2 421 €

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L'agent

MICHEL Laura

Téléphone 0760156078

E-mail laura.michel@macles.fr

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