Alan RAMOUDT - MACLÈS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle maison individuelle nichée au cœur du quartier prisé des Champioux à Argenteuil, un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Parfaite pour une famille, cette propriété allie espace, confort et fonctionnalité.

Caractéristiques principales :

• Espace généreux : Profitez de 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres accueillantes et 2 salles de bain, idéales pour le bien-être de toute la famille.
• Bureau intégré : Un espace de travail dédié, parfait pour le télétravail ou les activités professionnelles à domicile.
• Séjour convivial : Un salon spacieux, conçu pour des moments de détente et de partage.
• Environnement paisible : Située dans une rue calme, cette maison offre un cadre serein, loin du tumulte de la ville.
• Terrain de 360 m² : Jardin privatif et plat, avec possibilité d’installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
• Grande terrasse de 25 m² : Idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité en famille ou entre amis.
• Jardin arboré : Espace sécurisé pour les enfants, agrémenté d’arbres fruitiers.

Atouts supplémentaires :

• Taxe foncière avantageuse : Seulement 910 € par an.
• Situation idéale : À proximité immédiate de la zone artisanale, hôpital, centres commerciaux, écoles (de la crèche à l’université), transports (gare, tramway, bus) et commerces.
• Stationnement facile : 3 places de parking privées et possibilités pour les visiteurs.
• Confort moderne : Chauffage au gaz performant, tout-à-l’égout, construction de qualité.

À propos du quartier :

Argenteuil, aux portes de Paris, séduit par son dynamisme, ses espaces verts, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que la diversité de ses commerces. Le quartier des Champioux est particulièrement apprécié des familles pour son ambiance conviviale et sa tranquillité.

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