Exclusivité

Coup de coeur

Le Blanc-Mesnil (93150)

2 pièces - 40,58 m²

Coup de cœur : Duplex de charme 40,58 m2 Blanc-Mesnil

149 000 €

Ref : 6972

Découvrir le bien

Marine ORTUNO vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant 2 pièces en duplex de 40,58 m² (63,68 m² au sol), situé au 2ème étage sans ascenseur au sein d'une petite copropriété d'un immeuble des années 1950.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement combine le cachet de l'ancien et une configuration moderne en duplex qui sépare parfaitement l'espace vie de l'espace nuit.

L'entrée dessert de manière optimale chaque pièce : un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparés. Une mezzanine vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire polyvalent.

Taxe foncière : 829 € par an (soit environ 69 € / mois).
Charges de copropriété : 1 200 € par an (soit 100 € / mois).

Ce bien bénéficie d'atouts majeurs, notamment une cave en sous-sol offrant un espace de stockage sain et sécurisé, l'appartement profite également d'un stationnement extérieur très facile au pied de l'immeuble

Gagnez du temps au quotidien avec un accès aux lignes de bus 152, 610 et 350 en seulement 3 minutes de marche. Le quartier est parfaitement desservi avec également le 609 (5 min) et le 607 (12 min), vous garantissant une connexion rapide vers le RER B et les grands axes.

Profitez de l'arrivée prochaine de la ligne de métro 17 qui valorisera davantage le secteur.

Accès routiers : Axes A1 et A3 à seulement quelques minutes.

Un bien où vous pouvez déposer vos valises immédiatement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marine ORTUNO dès maintenant au 06.24.42.40.70.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 93150

Surface loi Carrez (m²) 40,58 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1950

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 14

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

Taxe foncière annuelle 829 €

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L'agent

ORTUNO Marine

Téléphone 06 24 42 40 70

E-mail marine.ortuno@macles.fr

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